Wohnungssuche und Wohnungssituation in der Metropole München

München gilt als der teuerste Wohnungsmarkt in ganz Deutschland. Darunter leiden vor allem Geringverdiener und Studenten, die sich eine teure Luxuswohnung nicht leisten können und auf günstige Mieten angewiesen sind. Eine geeignete Bleibe für das Wohnen in München zu finden ist daher nicht immer leicht, zumal es oft viele Bewerber oder lange Wartezeiten gibt.

Von letzterem sind vor allem Studenten und Schüler betroffen, die wegen eines Studiums oder einer Ausbildung nach München umziehen müssen. Zwar gibt es in München verschiedene Wohnheime zu günstigen Preisen, die Wartezeiten auf eine solche Wohnung sind jedoch häufig sehr lang. Wer also plant, seine Ausbildung in München zu absolvieren, sollte sich rechtzeitig auf die entsprechenden Wartelisten setzen.

Selbiges gilt auch für Studenten, die oftmals zwischen einem und vier Semestern auf einen Platz im Studentenwohnheim warten müssen. Das Wohnen in München sollte daher rechtzeitig geplant und gut organisiert werden.

Hat man sich nicht rechtzeitig um eine Wohnung in München bemüht, kann man nach Zwischenlösungen suchen. So zum Beispiel nach Wohnungen, die nur für kurze Zeit zur Zwischenmiete angeboten werden. Eine andere Möglichkeit des Wohnens in München ist das WG-Leben. Auch hier gibt es in München verschiedene Anbieter, die solche Zwischenlösungen gegen Gebühr vermitteln.

Selbstverständlich können sich Studenten und Auszubildende auch eine Unterkunft über den freien Wohnungsmarkt suchen. In verschiedenen Zeitungen wie zum Beispiel der Süddeutschen gibt es regelmäßig Wohnungsannoncen, die jedoch meistens von Maklern aufgegeben wurden. Wohnen in München ist daher häufig nur über die Bezahlung von Provisionen möglich.

Infrastruktur Maxvorstadt

Maxvorstadt wird auch als das Gehirn Münchens bezeichnet, weil in dem zentral gelegenen Stadtteil gleich mehrere Bildungseinrichtungen beheimatet sind – die Ludwig-Maximiliam-Universität, das Historische Kolleg, die Technische Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie, das Orff-Zentrum, die Fachhochschule, die Staats- und Universitätsbibliothek sowie die Staats- und Stadtarchive.

Demographie Maxvorstadt

Aus diesem Grund ist das Wohnen in Maxvorstadt vor allem durch die dort ansässigen Studenten geprägt. Rund um die Hochschulen und die Kunstakademien hat sich ein typisches Studenten- und Akademikerviertel gebildet, so dass die Wohnungsstruktur überwiegend aus Ein- und Zweizimmerwohnungen besteht, von denen etwa zwei Drittel in der Zeit nach 1948 errichtet wurden. Die Altersstruktur hat sich in Maxvorstadt dementsprechend angepasst. Während Kinder unter 15 Jahren und ältere Menschen kaum anzutreffen sind, wohnen in Maxvorstadt überwiegend 20- bis 30-Jährige.

Durch die zahlreichen Arbeitsplätze und Hochschuleinrichtungen ist der Münchener Stadtteil tagsüber eher überlaufen. Die Anzahl derjenigen, die sich tagsüber in Maxvorstadt aufhalten, ist etwa viermal so hoch wie die Anzahl der eigentlichen Bewohner, so dass das Wohnen in Maxvorstadt eher etwas hektischer ist als in den Stadtteilen außerhalb des Stadtkerns.

Verkehrsanbindung Maxvorstadt

Ein Vorteil dieses lebendigen Stadttreibens sind die guten Verkehrsanbindungen. Damit die zahlreichen Pendler schnell in den Stadtteil gelangen, wurden sowohl die Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch die Straßenführungen an die vorherrschenden Bedingungen angepasst. So gelangt man mit der U-Bahn-Linie U2 zu den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz. Und die U3 und U6 führen zum U-Bahnhof Universität und die U1 zum U-Bahnhof Stiglmairplatz. Auch die Trambahnlinien 16, 17, 20, 21 und 27 fahren in und aus dem Stadtteil wieder heraus.

Mit dem Auto gelangt man über die beiden Nord-Süd-Verbindungen Schleißheimer Straße und Ludwigstraße in den Stadtteil. Und Gabelsberger Straße, Theresienstraße, Schnellingstraße, Görresstraße und Georgenstraße stellen die Ost-West-Verbindung her. Das Wohnen in Maxvorstadt ist demnach durch ein junges, mobiles Publikum geprägt.

Umgebung München Allach

All jene die Allach ihr zu Hause nennen, können jeden Tag ein klein bisschen Urlaub erleben. Entlang der Würm befindet sich ein toller Radwanderweg, auf welchem man im Sommer entspannen und neue Kraft für den kommenden Tag sammeln kann. Der Weg führt dabei entlang grüner Felder und eines schönen Baggersees.

Wohnen in München Allach

Neben dem vielen Grün um Allach herum versprüht der im Nordwesten von München gelegene Stadtteil auch innerhalb des Stadtteils eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Wohnen in Allach ist daher nicht mit dem hektischen Alltag in München vergleichbar, wo die Leute nur selten zur Ruhe finden, sondern vielmehr mit einem ruhigen Dorfleben, wo das Stadtbild durch Bauernhöfe und Einfamilienhäuser geprägt wird.

Verkehrsanbindung von Allach

Etwas ungünstig am wohnen in Allach ist jedoch die Anbindung an die Münchener Innerstadt. Die Eversbuschstraße ist an vielen Tagen stark überlastet. Und auch die S 2 ist eine eher unsicherere Verkehrsanbindung - sie fährt teilweise nur im 40 Minuten-Takt.

Infrastruktur und Preise

Auch die Versorgung der Kinder ist noch nicht optimal gelöst. Zwar ist Allach mit den verschiedenen Schulsystemen ausgestattet, doch fehlt es an Hortplätzen und Vorschulklassen. Aus diesem Grund ist das Wohnen in Allach nicht immer ideal für Familien geeignet, in denen beide Elternteile arbeiten möchten. Und trotzdem kaufen gerade junge Familien ihr Eigenheim in Allach, was zum einen auf die kinderfreundliche Umgebung und zum anderen auf die verhältnismäßig günstigen Quadratmeter-Preise zurückzuführen ist.

Lage München Moosach

Der Stadtbezirk Moosach liegt im Nordwesten der Stadt München und verdankt seinen Namen dem knapp 60 Kilometer langen Nebenfluss der Isar – der Moosach – einem beliebten Ausflugsziel für all jene, die gerne radfahren, laufen oder einfach nur spazieren gehen.

Geographie München Moosach

Neben seinem Fluss bietet Moosach noch viele weitere Orte zum Entspannen und Verweilen an. So zum Beispiel die nahegelegenen Seen im Münchner Norden, die vielen Spazier- und Radwege um den Rangierbahnhof herum oder den Olympiapark. Und wer am Feierabend lieber bei einem kühlen Blonden seine Freizeit genießt, hat dazu in den vielen Biergärten Gelegenheit zu.

Immobilien in München Moosach

Aufgrund der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem überwiegend von Einfamilienhäusern, Reihenhäuser und kleineren Mietshäusern geprägtem Stadtbild ist das Wohnen in Moosach vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Und das gleichermaßen bei Mittelständlern, Arbeitern, Angestellten und Beamten. Aus diesem Interesse heraus wird immer mehr Bauland erschlossen, so die Bevölkerungsdichte deutlich ansteigt. Und mit ihr auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Leben in Moosach

Um das Wohnen in Moosach noch attraktiver zu machen, wurden in dem Stadtteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Insbesondere das Olympia-Einkaufs-Zentrum erfreut sich einer großen Beliebtheit. Doch auch die kleineren Geschäfts- und Dienstleistungszentren wie zum Beispiel am Moosacher Bahnhof oder am Moosacher Stachus an der Ecke Dachauer Straße/Pelkovenstraße bieten viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants, Banken, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheker sind ebenfalls vor Ort, sowie ab 2010 ein weiterer U-Bahnhof zur Verbesserung der guten Verkehrsanbindung.
Bislang fahren sowohl eine S-Bahnlinie als auch zwei U-Bahnlinien durch den Bezirk. Hinzu kommen noch mehrere Hauptverkehrsstraßen, wodurch das Wohnen in Moosach auch für Pendler interessant ist.

Wintermärkte in München

Passend zur Jahreszeit eine kleine Information über das Wintermärchen in München.

München ist die Stadt der Weihnachtsmärkte. In keiner anderen Stadt wie München gibt es so viele Weihnachtsmärkte. Wir haben für Sie einige Daten zusammengestellt:

• Am 28.11.2008 – 24.12.2008 der Münchner Christkindlmarkt am Marienplatz.
• Vom 27.11.2008 – 23.12.2008 der Christkindlmarkt am Sendlinger Tor.
• Vom 29.11.2008 – 23.12.2008 der Christkindlmarkt am Chinesischen Turm.
• Vom 28.12.2008 – 24.12.2008 der Schwabinger Kunst und Handwerker Weihnachtsmarkt im Skulpturenpark.
• Vom 27.11,2008 – 24.12.2008 der Christkindlmarkt rund um den Brunnen am Weißenburger Platz.
• Vom 27.11.2008 – 23.12.2008 Der Mittelaltermarkt auf dem Wittelsbacherplatz.
• Vom 28.11.2008 – 23.12.2008 Der Weihnachtliche Kunsthandwerker Markt in Neuhausen.
• Vom 29.11.2008 – 23.12.2008 Der Pasinger Christkindlmarkt auf dem Vorplatz der Pfarrkirche Maria Schutz. Nur an den Wochenenden von 13-19.00 Uhr.
• Vom 30.11.2008 – 24.12.2008 Kripperlmarkt mit Weihnachtsschnitzereien am Rindermarkt.
• Vom 28.11.2008 – 24.12.2008 Kripperlmarkt am Rindermarkt, vom Sternweg zum Kripperl-Markt.
• Vom 5.12.2008 – 21.12.2008 Pink Christmas am Glockenbachviertel auf dem Stephansplatz.
• Vom 27.11.2008 – 22.12.2008 Weihnachtsdorf im Kaiserhof am Odeonsplatz.
• Vom 22.11.2008 – 28.12.2008 Wintermarkt am Flughafen mit Lichterfahrten

Wir wünschen eine Frohe Weihnachtszeit.

Immobilien in München

Der Raum München ist gerade für seine hervorragende Wohnqualität bekannt, was dazu führt, dass auch entsprechende Preise für Wohnimmobilien und natürlich auch für Geschäftsimmobilien verlangt werden. Allgemein sind Immobilien in München sehr gefragt, da die Stadt in der Region einzigartig ist und somit sehr viele Menschen aus verschiedenen Branchen anzieht.

Grundsätzlich sind Wohnimmobilien zur Miete und auch zum Kauf vorhanden. Der Bereich Immobilien in München ist dabei gerade im Bereich der Innenstadt sehr hochwertig ausgestattet. Gerade Penthouse Wohnungen, oder ähnliche Anlagen sind modern, wenn sie in der City liegen und vieles fußläufig zu erreichen ist. Das Segment der Immobilien in München gilt als eines der am härtesten umkämpften Segmente in dieser Branche. Die Qualität einzelner Wohnungen zeichnet sich nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die Größe und durch eine entsprechende Innenausstattung aus.

Neben den Immobilien direkt im Zentrum der Stadt, ist es ebenfalls gefragt, so in München zu wohnen, dass das Zentrum mit der Bahn, oder aber auch mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ist. Wer das exklusive Wohnen von München bevorzugt, wird sich in Stadtteilen, wie Grünewald besonders wohl fühlen. Preislich gesehen bröckelt dieses Segment leicht und viele Objekte stehen zur Zeit zu Verkauf. Dies lockt neue Kunden auf den Markt. Als Grund wird hierfür unter anderem der Generationenwechsel in der Region genannt und natürlich auch die allgemeine Veränderung der Preise in diesen Lagen. Die meisten Menschen in München zieht es eher direkt in das Zentrum der Stadt, welches ständig ausgebaut wird und neuen Wohnraum bietet.

Schon bald ist es möglich für Sie Ihre Traumimmobilie in München noch schneller zu finden.

Bis dahin werden wir sie regelmäßig über Neuigkeiten informieren.

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